Блог

Како купити виноград: Комплетан водич (и провера стварности!)

Желите да знате како да купите виноград?

Живот међу виноградима је ствар снова за љубитеље вина. И, нема ништа слично ако се ваш виноград стекне за огромну „неоткривену суму“, зар не?

Али, право путовање можда неће проћи тако глатко као ваша чаша каберне саувигнона!

И, да ли је куповина винограда најбољи начин за улагање у вино?

У овом чланку ћемо се спустити на куповину и развој винограда. Такође ћемо вас упознати са далеко лакшим начином улагања у фина вина.



Додатна литература

Откријте најбољи светски вински брендови у 2020. години. Ако желите да за прославу уберемо вино, пробајте укусно Француски црвени Беаујолаис Ноувеау и винтаге шампањац Дом Перигнон!

Овај чланак садржи:

(Кликните на доње везе да бисте прешли на одређени одељак)

  • Како купити и развити профитабилан виноград.
  • 7 савета које треба запамтити када купујете виноград.
  • Стварност куповине винограда.
  • Улагање у винске боце преко Винског клуба.

Заронимо дубоко.



Куповина винограда: шта то значи?

Куповина винограда може значити да поседујете било коју (или све!) Од ових:


  • Необрађени комад пољопривредног земљишта.
  • Засађени, оперативни виноград.
  • Виноград са јединицом винарије (винарства) унутра.

Или

  • Виноград у сеоском ранчу са кућом од 5 спаваћих соба или дворцем из 17. века за забаву пријатеља и породице.

Све зависи од ваших циљева и вашег буџета.


Како купити и развити профитабилан виноград

Колико год узбудљиво звучало, куповина и развој аисплативовиноград је сложен предлог.


Ваше прво питање би требало да буде:



Где купити виноград

Можете купити винограде у познатим виноградарским регионима у Француској или заливу Северне Калифорније. Или се можете одлучити за предстојећи региони у Шпанији, Тоскани или Кини.

Само се побрините да сте решили све следеће аспекте.



Куповина винограда

Најбоље је сарађивати са агенцијама за комерцијалне некретнине и пружаоцима услуга за продају винограда попут Сотхеби'с Интернатионал Реалти. Уверите се да имају темељно знање о динамици тржишта вина, потребном виноградарском раду и законским и административним захтевима.

Колико кошта виноград?

Запањујући виноград Гранд цру или познати дворац у засићених подручја попут долине Напа, регије Бургундије и пенушавих вина попут Шампањца долазиће са позамашним ценама - у поређењу са Орегоном или Санта Барбаром.

Напа Валлеи


Ево неколико процена цена засађених винограда (по хектару):



Међутим, цена је само једно мерило вредности винограда.



Развој и обрађивање земље

долина вилламетте

Виноград који само узгаја и продаје грожђе је за почетак финансијски приступачнији.

Али, вођење винарије или винарства донеће вам далеко веће приносе, иако су фиксни и променљиви трошкови знатно већи.

Укључени процеси

Када купите земљу, морате се вратити на плочу за цртање код виноградара како бисте:

  • Изаберите праве сорте грожђа од белог или црвеног вина - било то саувигнон бланц, пинот ноир или цхардоннаи.
  • Припремите земљу храњивим састојцима.
  • Изложите дизајн винограда.
  • Инсталирајте систем за наводњавање и решеткасте жице, осим ако не желите да идете сувим пољопривредним путем
  • И још.

Трошкови развоја и обраде винограда

Цена садње зависиће од терена, броја засађених винове лозе и начина наводњавања. Је могла Распон од 74.000 долара по хектару за равни терен, до преко 240.000 долара по хектару за стрми планински виноград - током трогодишњег периода.

После првих година одржавање вашег винограда коштаће вас између 4.000 и 9.000 УСД хектар годишње.

Остале кључне компоненте трошкова биле би

  • Возила, машине и опрема.
  • Кућа са бацачем, бачваре, пословна зграда, кушаоница - за винарију.
  • Објекти за складиштење и третман.
  • Плате особља.
  • Маркетинг, лиценцирање, дистрибуција.
  • Порез на осигурање и имовину.


А ако сте авантуристичнији? Дворац, луксузне куће или хотел!


7 савета које треба запамтити када купујете виноград

Запамтите ове смернице пре него што направите ову огромну инвестицију.

1. Разјасните шта желите да радите.

Будите јасни ако желите да продате грожђе, направите винарију, саградите кућу или хотел или узгајате друго воће у свом винограду.

2. Предвидите финансијске податке пре куповине.

Процените колико ћете створити грожђа или вина, потенцијални купци и колика ће вам бити маржа.

3. Добро обавите детаљну проверу пре куповине.

Истражите следећа подручја пре него што купите било коју парцелу.

  • Квалитет тла.
  • Терроир (фактори околине који утичу на усев).
  • Извори воде.
  • Распоред дизајн.
  • Цена грожђа.
  • Купопродајни уговори.
  • Познате болести усева.
  • Дозволе, патенти, потврде о ауторским правима.

4. Будите страствени према ономе што производите.

Требали бисте бити искрено одушевљени узгајањем грожђа или вођењем своје винарије.

5. Имајте апетита за ризиком.

Морате имати апетит за све ризике и хаос који долазе са поседовањем винограда, као што су природне катастрофе, загађење винских залиха или болести усева.

6. Укључите се у винску индустрију.

Присуствујте аукцијама попут Аукције вина Напа Валлеи, дегустација винских подрума и будите део група попут Удружења виноградара Напа Валлеи. Негујте дубоке односе са виноградарима, посредницима, власницима винарија и купцима грожђа.

7. Пронађите брокера или адвоката.

Затражите помоћ од брокера или адвоката који ће вас саветовати о месту куповине, ценама, времену продаје и другим аспектима економије винограда.

Дакле, да ли сте спремни за поседовање винограда на селу у долини Напа?

Ево пред вама толико потребне провере стварности рескирати .


Стварност куповине винограда

Као што видите, пут до њега је у најмању руку нераван.

Морате бити спремни за:

Велики трошкови: Цапек и Опек.

Фактор трошкова некретнина, пољопривредне производње и трошкова одржавања, укључујући опрему и радну снагу.

Можда ће требати да истражи могућности финансирања.

Можда ћете морати да узмете пољопривредне кредите или потражите другу финансијску подршку на основу ваше финансијске ситуације.

Треба бити стрпљив.

Једном кад се лоза засади, требаће вам најмање три до четири године пре прве бербе. И, још неколико година улагања пре него што грожђе достигне пуну зрелост и имате прилику да остварите профит.

Треба вам тим и можда менаџер винограда.

За неометано вођење представе требат ће вам јак тим, виноградар, па чак и менаџер винограда.

Економски и климатски ризици

Будите спремни на економске и климатске неизвесности и биљне болести.

Бирократија

Можда ћете морати да пресечете бирокрацију да бисте добили права на садњу винограда, можда ћете морати да извршите обавезна плаћања локалним властима итд.

Продајем виноград

Морате да поверите стручњацима за винске некретнине или консултантима за спајања и преузимања винске индустрије да одбаце вашу имовину.

Поједностављено, куповина винограда је дуготрајан процес - много вишекомплекснего куповина омиљене боце финог вина! Хермитаге Роуге!

Као инвеститор вина, то може битидалеко једноставниједа бисте тражилиалтернативни начин улагања у вино.

Како то радиш?

Кроз инвестирање у боце финог вина Вински клуб

Улагање уфине боце за винопреко компаније за управљање инвестицијама у вино попутВински клубје изврсна опција за убирање благодати тржишта вина са сталним растом.



Како инвестирати са Винским клубом.

Невероватно је једноставно.

  1. Пријави се на веб страници Винског клуба.
  2. Одговорите на упитник у којем ћете поделити своје склоности ризику и склоности ка улагању.
  3. Финансирајте свој рачун
  4. Гледајте како ваш портфолио расте с временом.


Које су предности улагања путем Вине Цлуба?

Вине Цлуб бира, потврђује аутентичност, купује, складишти и продаје вина инвестиционе класеза тебе.

Ево неких кључних предности:

Најповољније цене

Гарантоване су вам најбоље велепродајне цене, јер се ваша вина купују директно од винских трговаца, винара и глобалних берзи вина.

Складиште

Вине Цлуб складишти ваша вина у царинским складиштима под оптималним условима влажности, температуре, светлости и вибрација.

Стручни саветодавни тим за вино

Тим напредног соммелиера и троје Учитељу Соммелиерс лечи ваш вински портфолио - потпомогнут моделима улагања заснованим на вештачкој интелигенцији.

Дубока мрежа

Добијате приступ широкој винској мрежи, укључујући ограничена издања нових вина и приватну продају винарија.



Зашто је боље инвестирати у вина преко Винског клуба у односу на куповину винограда?

Улагање у винске боце путем Винског клуба потпуно је бесплатна опција у поређењу са сложеношћу куповине винограда.

Много нижа инвестиција

Вашсвеукупноулагање ће бити много мање од куповине и одржавања винограда.

Све што треба да урадите је да финансирате свој рачун и платите 2,85% годишње накнаде (2,5% за портфељ изнад 50.000 УСД). Ова накнада укључује куповину вина, откривање превара са вином, складиштење, осигурање, управљање портфељем и продају.

Добијате пуну полису осигурања по тржишној вредности. Такође можете уживати у значајним пореским предностима јер царинско складиште не наплаћује акцизу или ПДВ.

Низак ризик и заштита од волатилности тржишта.

Осим што вам омогућава да контролишете колики ризик преузимате, он пружа заштиту од нестабилности тржишта. Имајте на уму да је вино победило индекс С&П 500 за 1.000% током последњих 20 година, чак и током економских падова.

Лако је купити и продати имовину.

Интелигентна мрежна платформа Вине Цлуба омогућава вам да купујете фина вина у било ком тренутку. Такође можете продати и испоручити боце купцима друге стране кад год то желите.

Нема муке око бирокрације

Нема говора о томе да имате посла са бирократијом, јер не морате да имате посла са било којим регулаторним или владиним телима.

Укратко, Вине Цлуб вам омогућава да улажете у фина вина - без муке!

Закључити...

Поседовање винограда може се чинити најатрактивнијим предлогом за љубитеље вина. Али, то долази са пуно ризика и изазова.

Благодати уносног тржишта вина можете убрати на много једноставнији начин улагањем у винске боце преко Винског клуба.

Како би било пријављивање сада да одмах курирате свој портфолио инвестиција у вино?

Рецоммендед